특례보금자리론 대출자격요건 정리!

 

특례보금자리론 대출 자격요건에 대해 알아볼까요? 

 

특례보금자리론 대출 자격요건  1. 무주택자 or 1주택자일것   (신규주택 구입을 위해 일시적 2주택자가 되는 경우는 기존 주택 처분 조건으로 이용가능) 2.주택가격 9억원 미만   (최대 5억원까지 LTD, DTI 한도안에서 이용가능)   주택가격 판단기준은 아래 글 참조! 3. 소득요건 제한없음

 

1. 무주택자 or 1주택자일것 

특례보금자리론은 최대한 많은 분들이 대출을 받을 수 있도록 조건이 많이 확대되었습니다. 

무주택자 뿐만아니라 1주택자 일시적 2주택자 까지도 받을수 있다고 합니다. 

 

2.주택가격 9억원 미만
  (최대 5억원까지 LTD, DTI 한도안에서 이용가능)

주택가격 판단기준을 안내해드리겠습니다. 

 

V 시세가 있는 아파트 

① KB시세 > 

② 한국부동산원 시세 > 

③ 주택공시가격> 

④ 감정평가액 순

 

Ⅴ 시세 및 공시가격이 없는 신축 아파트

① 분양가액을 적용하되, 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우 

② 감정평가액을 적용

 * 예) 규제지역이거나 분양계약서(또는 입주자모집공고문) 상 

300세대 미만 또는 대출실행일이 (임시)

사용승인일로부터 6개월을 초과한 경우

 

Ⅴ 비(非) 아파트(연립주택,다세대주택,단독주택)

① 주택공시가격 >

 ② 감정평가액 순으로 적용하되, 차주가 원할 경우*

 감정평가액 적용이 가능합니다. 

* 주택공시가격으로 대출한도가 부족한 경우

 

※ 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등「주택법」상 

주택이 아닌 준주택은 특례보금자리론 이용이 불가능합니다.

 

 

3. 소득요건 제한없음

실수요자를 위한 정책이므로 소득요건을 많이 완화하였습니다. 

 

부부 모두 소득증빙을 해야하나요?

차주 본인의 소득증빙만으로도 대출 이용이 가능합니다.

다만, 배우자 소득을 합산해 충분한 대출한도(DTI)를 지원받거나,

우대금리 적용 등 혜택을 받고자 하는 차주는 부부 모두 소득증빙이 필요합니다.

* 우대형(1억원)·저소득청년(6천만원)·사회적 배려층(6천만~7천만원) 등

 

자격요건이 까다롭지 않은만큼 확인해보시고 신청해보세요!!